空調機のメンテナンス「タニヤマエンジニアリング」整備のポイント

空調機整備のポイント

フィン表面、1次側・2次側の洗浄

エリミネーター、薬品洗浄

空調機整備の目的: 空調は人間に対して居心地が良く、品物に対しては最も適した空気の状態を機械的に作り出すためにあります。
こういった機械すなわち空調機を常に安全で効率のよい運転をし、快感空調、産業空調として十分な役割を果たすためには、空調運転の管理が必要です。
空調機の構造: 空調機は工場で組立て、ユニットとしてビルの中に配置されるのがほとんどです。
冷温水管・蒸気配管・水配管を接続し、空気を調整しています。
冷却と加熱を一つのコイルで行う場合は、冷温水コイルを空調機に組込み、空気の調整をしています。
耐用年数と定期点検整備: 空調機の各部位の標準耐用年数は下記の表の通りで、これらの耐用年数は空調機の使用条件や保守管理のあり方によって左右されるものです。
できる限りきめ細かな整備をして、耐用年数以上の寿命を保たせるように空調機を良好な状態で使用して頂きたいものです。
それには予防保全の計画を立てて、サービス部に依頼すべき所は任せることが重要です。
効率の良い管理をすることで、無駄なコストやエネルギーを減らし、きれいな空気を送るということは、空調設備を運転する人たちの責任でもあると言えます。
劣化診断: 空調機が標準耐用年数を経過したときは、劣化がどの程度進行しているかを検査する必要があります。
風量の低下、熱交換器の劣化、ケーシングの腐食、フィルターの劣化などを綿密に調査して劣化の進行状況を把握し、必要な箇所を順次修理することで、機能を回復し、再使用していくことができます。

　標準耐用年数

　点検補修周期

部位	主要部名称	耐用年数（年）
本体	骨格	15
	外板	15
	保温材	10
コイル	冷温水コイル	15
コイル	蒸気コイル	10
送風機	羽根車	15
	軸	15
	軸受	2
	Ｖベルト	2
電動機		10
加湿器	水加湿	5
加湿器	蒸気加湿	15
フィルタ	ユニット型	1
フィルタ	ロール（洗浄型）	1

部位	名称	点検周期	点検項目	補修周期
本体	ケーシング	4～6か月	発錆状態	3～5年に
本体	保温材	4～6か月	保温材の状態	3～5年
コイル	冷温水	3～6か月	汚れ、腐食の状態	2年ごと（洗浄）
コイル	蒸気	3～6か月	汚れ、腐食の状態	2年ごと（洗浄）
送風機	羽根車	3～6か月	汚れ、発錆の状態	2年（洗浄）
	軸	3～6か月	汚れ、摩耗の状態	3～5年（塗装）
	軸受	4～6か月	異常音	3～4か月（給油）
	Ｖベルト	1ヶ月	張り、老化の状態	4～6か月（調整）
電動機		4～6か月	発熱、異常音の状態	3～5年（分解または交換）
加湿器	水加湿	4～6か月	腐食の状態	6か月（塗装）
加湿器	蒸気加湿	4～6か月	腐食の状態	6か月（塗装）
フィルタ	ユニット型	1か月	汚れ、着脱の状態	1か月（洗浄）
フィルタ	ロール（洗浄型）	1か月	汚れ、巻取りの状態	3か月（洗浄）

※整備計画を検討し、適切な部品の取り替えなど、あらゆる問題などの改善を行うことで、
　　機器の寿命を永く保たせるよう安心した管理が行えます。

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